Terreno Industrial/Comercial ZI1 com 11.700m² em Esquina Estratégica - Salto Weissbach

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA:
Terreno em Esquina no Salto Weissbach
​Localização: Esquina da Rua Henrique Weise com a Rua Bahia – Blumenau/SC.

​Aproveite este terreno de grandes dimensões em uma das áreas de maior fluxo e visibilidade da região. Com topografia favorável e documentação técnica pronta, este imóvel é ideal para galpões, centros de distribuição ou complexos comerciais.
​
Dados Técnicos do Imóvel:
​Área de Escritura: 11.700m²

​Zoneamento: ZI1 (Zona Industrial 1) Excelente para atividades industriais, comerciais de grande porte e serviços.
​Testada Principal: Aproximadamente 130 ext{ m} de frente para a Rua Henrique Weise.

Altura Livre
Coeficiente de aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação : 60%

Infraestrutura existente:
O terreno possui uma galeria pluvial localizada na região central do lote, posicionada aproximadamente 5 metros abaixo do nível do solo, conforme estudos técnicos já realizados.
​
Diferenciais do Projeto:
​Logística Privilegiada: Localizado em corredor de serviço com fácil acesso às principais vias de escoamento.
​Versatilidade: Planta técnica já prevê áreas para estacionamento, acessos e potencial de ocupação otimizado.

​Infraestrutura: Estudo de faixas sanitárias e galerias já mapeado, garantindo segurança jurídica para o seu projeto.

​Destaque: Terreno com ampla frente, garantindo máxima exposição para sua marca ou empreendimento.

Terreno com documentação .

Valor de Venda: R$ 15.000.000,00
IPTU: R$ 4.000,00

Para saber mais, entre em contato com nossos corretores:
Plantão: (47) 99157-1127